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スタッフのつぶやき

分厚い見積書には "わけ" があります

2021-09-20
カテゴリ:つぶやき
記載の仕様は一例です。
前回のつぶやきで見積のことに触れましたので、今回は見積書のことを少しお話したいと思います。
千葉建設の見積書はものすごく分厚いです。薄めの辞書ほどもある厚さと重量で、お客様を驚かせます。なぜそんなに分厚いのか。それはお客様ご自分でもわかるようにと、たくさんの情報を載せているからです。

例えば、柱や屋根組みなど構造材の項目では柱1本1本から記載され、本数や値段を表記させています。壁や床などの内装の仕様も一覧表とは別に図面にも記載し、窓などのサッシは専用の図面も添付します。またお風呂やトイレなどの水回りもメーカーさんからのものを再添付するなど、見積書1冊でこの家のすべてがわかるようになっています。
そのため予算調整においても、お客様ご自身で考えることも可能なのです。この柱のグレードを上げたい、LDKだけ豪華な丸太表しに変更してその他の部屋は抑えめにするなどなど…。このように千葉建設では、お見積りの後の話し合いで変更することは多々あります。

お客様が納得して家づくりを始められること。
それは千葉建設 社長のこだわりでもあります。
そのためにスタッフは毎回製本作りに奮闘しながらも見積書を作成しているのです。

いくらで建つの? 坪単価は?

2021-08-26
カテゴリ:つぶやき
「千葉建設さんていくらで建つの?」ご来場のお客様からよくいただく質問です。
結論を一言で申し上げますと、「注文住宅ですので、金額はお客様次第です」というお返事になります。それではご納得いただけないと思いますので、少し長文になるかと思いますがお付き合いくださいませ。

 まずはじめに、千葉建設は注文住宅を建てている会社です。注文住宅とは間取りや、内装・設備の仕様などをお客様と決めて家を造っていくということです。そのためお見積りをする前に、千葉建設ではまずお客様とお話をしながら、こだわりを詰め込んだ間取りと各仕様を決めていきます。そして何度も話し合って図面が完成してから予算組み(お見積り)をしていきます。
 お見積りを提出後、予算の相談・組み直し・図面変更などを行います。予算に合うよう調整しながらも、ご要望に沿うように私たちも精一杯知恵を絞っていきます。この作業も何度も行われることが多いです。金額は最重要事項と言っても過言ではないと思いますので、お客様がご自身で納得されるまで話し合います。そのときは安心してご相談ください。
 そして、ここまできてようやく坪単価や、お客様が暮らしたい家の金額がわかります。ハウスメーカーさんなどはある程度仕様が決まっているかもしれませんが、千葉建設は決まっておりません。そのため、同じ坪数で同じ坪単価だとしても、まったく同じ家は建ちません。つまり、それぞれのお客様にご要望・こだわりがあり、それに伴って仕様も異なるため、坪単価も変動します。ですから「坪単価はこの金額です!」とお答えするのは難しいのです。それでもおおよその金額はお話させていただきますが、坪単価は目安程度に思われたほうが、ご自身が満足する家に近づくかと思います。

「お金は大切。家は一生もの。だからこそ、金額で諦めていただきたくない。」
そんな思いで千葉建設はお見積りの後の話し合いを大切にしています。

土地探しからお手伝い

2021-08-12
カテゴリ:つぶやき
先日ご来場のお客様とお話するなかで、千葉建設は土地探しから手伝ってもらえるのかと驚かる場面がありました。実際に土地探しから一緒に行った施主様もいらっしゃいますとお話すると、マスク越しですがほっとしたような安心したようなお顔をされていました。
千葉建設は注文住宅の工務店ですが、お世話になっている不動産会社さんと協力して土地探しからお手伝いしています。また、候補地があるが迷われている方には住宅のプロとしてお話できることもありますので、ご検討中の方はお気軽にご相談ください。

家づくりは土地探しから始まります。
ぜひお早目にご連絡いただき、千葉建設と一緒に住み心地の良い家をつくりましょう。

4連休も皆様をお待ちしております。

2021-07-22
カテゴリ:つぶやき
梅雨は過ぎて季節はすっかり夏模様になってきました。
さて、4連休に入りましたが、皆様はいかがお過ごしでしょうか。

もしお出かけ先が未定でしたら、千葉建設のモデルハウスはいかがでしょう?お子様もはしゃぐほどの広さですから、いつもとはちがった遊びもできることでしょう。10時~18時までの通常営業中ですので、家づくりをご検討中の方はどうぞお気軽にお立ち寄りくださいませ。

皆様のお越しをスタッフ一同心よりお待ち致しております。


祝!上棟!!

2021-07-17
カテゴリ:つぶやき
写真は過去の施工事例です。
桑名市にて上棟式(棟上げ・建て前)が先日行われました。

天気は夏を感じさせる快晴で上棟式日和となりました!
上棟式といえば、千葉建設では地棟(骨組み材のひとつで重要な丸太)に墨で文字入れを行います。ご要望により千葉建設が文字入れを行いますが、施主様ご自身で書いて頂くと大変良い思い出になるかと思います。また、ご家族皆様で書いたり、手形を残したりすることで楽しい家族イベントにされることもあります。

上棟式は施主様にとっても一大イベント。家づくりの楽しさを更に味わっていただきたいので、毛筆に自信は無くてもぜひ挑戦してみてください。
親・子・孫 三代の家
株式会社 千葉建設
建築・設計・施工・製材業 

当社はオーダーメイドの家(注文住宅)を造る工務店です。
家の骨組みは木造軸組工法を採用し、極太の構造材と無垢材等の自然素材を多用した本格木造住宅。
「わが家のこだわり」をぜひお気軽にご相談ください。

【モデルハウス】
 〒510-1233 
 三重県三重郡菰野町菰野1303 
 (湯の山街道 三十三銀行前) 
 TEL:059-394-7333
 10:00~18:00(火・水曜定休)
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